Mutui con durata fino a 40 anni e banche che li fanno al 2024

Banche che fanno mutui prima casa per 40 anni... Ma conviene? + Calcolo rata mutuo 40 anni

Mutuo con durata fino a 40 anni: conviene? Inizieremo col dare una risposta al predetto quesito, poi indicheremo le banche che erogano mutui a 40 anni ed infine, se volete, potete usare un'applicazione preimpostata per calcolare solo la singola rata di un mutuo a 40 anni. Allora, mutuo 40 anni: conviene? La domanda non dovrebbe neanche porsi in quanto la risposta è equivoca: So! Ni!... E' normale che se ho un bel reddito non penserò neanche lontanamente a stipulare un mutuo di 40 anni, ma neanche di 30 o meno... Beh, le cose cambiano se il mio reddito non mi permette di comprare neanche un monolocale attraverso una durata standard (circa 20 anni). Che ben venga il mutuo a 40 anni quando rappresenta l'unico sistema per comprare la prima casa! Già, la prima casa... Perchè? Rispondiamo indirettamente: è meglio un mutuo a 40 anni o pagare l'affitto? Se preferite pagare l'affitto, allora un mutuo di 40 anni non fa per voi... Ma presenta tanti interessi passivi! E' Vero, ma il quesito è sempre lo stesso: meglio pagare 40 anni di interessi passivi o l'affitto? Considerate che parte degli interessi possono essere scaricati dalle tasse... Conclusione: mutuo a 40 anni conviene o non conviene? R: un mutuo a 40 anni conviene quando sia l'unico sistema che vi permette di acquistare la prima casa! Altrimenti no! Continua col rapporto tra un mutuo di 40 anni e l'inflazione...

Mutui durata 40 anni & inflazione: che c'entra l'inflazione con un mutuo? C'entra, c'entra... L'inflazione, cioò l'aumento del costo della vita, in particolare nei mutui di lunga durata, praticamente, erode e/o cristallizza nel tempo la rata soprattutto nei mutui a tasso fisso! Pensate che il costo di un caffè oggi (2024) è 1 euro circa, 40 anni fa era 250 lire cioè 13 centesimi (fonte: istat)... E tra un quarantennio quanto costerà? Beh, rapportandolo al precedente esempio, nel 2060 un caffè dovrebbe costare tra gli 8-9 euro... Il lettore più attento avrà già capito di cosa parliamo e di come l'inflazione blocchi la rata al costo di oggi soprattutto se la scelta ricade sul tasso fisso, anche se il principio vale pure per quello variabile. Pensate ad un mutuo di 40 anni a tasso fisso e rata di 300 euro mensili: fra 30, 35 o 40 anni la rata sarà sempre di 300 euro, ma con questa cifra, tra 40 anni, forse non riusciremo neanche a fare il pieno di benzina ad un motorino... Con questo vogliamo far capire che il peso della rata cala, diventa sempre più leggera, man mano che passano gli anni fino a diventare irrisoria, rispetto al tempo della stipula, nei mutui di lunghissima durata.
Mutuo per 40 anni: è come i diamanti? E' per sempre? Assolutamente no! Abbiamo usato la famosa reclame dei diamanti per far capire che l'importante è stipulare il mutuo anche a 40 anni per acquistare la prima casa, ma ciò non significa che andrà tenuto per tutto il resto dei 40 anni... In futuro, le nostre condizioni economiche potrebbero migliorare quindi possiamo estinguerlo anticipatamente oppure rinegoziarlo o cambiarlo... L'importante è partire con l'acquisto della prima casa anche perchè, e torniamo sempre al principio di cui sopra, qualcosa ogni mese la dovremo pur pagare: o la rata del mutuo o l'affitto... Scegliete quale dei due...
A seguire, alcune banche che fanno mutui fino a 40 anni.

Chi fa mutui a 40 anni: quali sono le banche che fanno mutui a 40 anni? Un altro pò di pazienza, in quanto, nell'interesse di tutti, dobbiamo precisare le ultime cose. A chi è destinato un mutuo così lungo? Un mutuo così lungo va bene per "giovani" soggetti. Abbiamo virgolettato la parola giovani in quanto ed in base alla banca prescelta un mutuo per giovani fino a 40 anni significa che la stipula potrà essere effettuata al massimo entro i 35-40 anni di età, non oltre. Poi. Mutuo 100 per cento 40 anni? D: C'è qualche banca che finanzia il 100% ma per mutui a 40 anni? Si, e la indichiamo. Infine, mutuo tasso fisso 40 anni: ebbene, in questo periodo conviene stipularlo a tasso fisso, soprattutto nei mutui di lunga durata. Sperando di aver detto tutto, passiamo alle banche che fanno mutui con durata fino a 40 anni nel 2024:
> Mutuo 40 anni Intesa SanPaolo 2024: se stipulato entro i 35 anni di età ed a tasso fisso, copre il 100 per cento del valore e fino a 40 anni (cfr. mutuo Intesa);
> Ci sarebbe quello della Deutsche Bank: il condizionale è d'obbligo in quanto nel loro form è previsto il rimborso quarantennale ma una volta scelto ci dice che non è possibile farlo... abbiamo provato a cambiare i dati: stesso messaggio...
> Mutuo 40 anni bnl: il prodotto si chiama "Mutuo Bnl Spensierato". Dunque, questo tipo di mutuo, com'è indicato in una pagina del loro portale, "arriverebbe" a 30 anni, tuttavia, nel loro foglio informativo (pag. 2) è ben specificato che in particolari condizioni, da valutare caso per caso, può arrivare a 35 o 40 anni (cfr. foglio informativo mutui bnl). Non rimane che informarsi direttamente presso la Bnl.
> Mutuo 40 anni Unicredit? Ci dispiace deludervi, ma la Unicredit, al 2024, non fa mutui del genere... Perchè viene citata? Per "freschezza" di informazione in quanto, in parecchi siti, troverete scritto che la Unicredit arriva a 40 anni, ma non è così... Non solo, troverete un'altra banca che, a detta dei predetti siti, arrivano a tal periodo: la banca australiana Macquarie Bank, ma in questo caso, al 2024, non fa mutui così lunghi... In sostanza, le uniche banche che in Italia, al corrente 2024, fanno mutui fino a 40 anni sono la Intesa SanPaolo e la Bnl. Segue il calcolo...

Applicazione di calcolo rata mutuo 40 anni

NB: L'opzione che dovrebbe permettere di scegliere il periodo di rimborso, per ovvie ragioni, è bloccata a 40 anni. Se tuttavia, volete calcolare altri periodi, al termine del calcolo troverete un link presso il quale potete effettuare altri anni. Grazie!
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